1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
八尾市
29.7万円/㎡
前年比-31.9%
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キャステージパーク2番街
大阪府八尾市永畑町三丁目
関西本線 / 八尾駅 徒歩9分
1995年築 / 14階建 / 123戸 / SRC造
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価格偏差値
56.4
割安
推定相場価格より5.8%割安
相場
2,209万円
36.5万円/㎡
1,608
2,009
2,409
2,809
AI査定結果
推定相場価格
2,209万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,009万円〜2,409万円
33.2万円/㎡〜39.8万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2026年4月3日
キャステージパーク2番街
2,080万円（34.4万円/㎡）/ 12階 / 60.48㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は36.05万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,080万円 | 34.4万円 | 12階 | 60.48㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 2,380万円 | 38.6万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/02 | 1,890万円 | 30.7万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 2,480万円 | 40.3万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/01 | 2,180万円 | 35.4万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 2,480万円 | 40.3万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 2,090万円 | 33.9万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/07 | 1,780万円 | 27.4万円 | 2階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/07 | 2,290万円 | 37.2万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,580万円 | 41.9万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/05 | 2,390万円 | 38.8万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/04 | 2,280万円 | 37.0万円 | 9階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/24 | 2,490万円 | 40.4万円 | 1階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/31 | 2,680万円 | 43.5万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 1,980万円 | 32.1万円 | 12階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/19 | 2,080万円 | 32.0万円 | 4階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 2,098万円 | 32.3万円 | 4階 | 64.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/07/08 | 2,120万円 | 32.7万円 | 4階 | 64.9㎡ | 3LD | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.9万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | キャステージパーク2番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅9分 | 2,080万円 | 34.4万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | SRC |
| 2025/10/20 | サニークレスト平野ウイングスA棟 八尾市竹渕西三丁目 | 出戸駅15分 | 1,780万円 | 26.4万円 | 67.5㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 168戸 | SRC |
| 2026/03/08 | プランメゾン八尾II番館 八尾市竹渕一丁目 | 加美駅14分 | 2,080万円 | 34.2万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 78戸 | RC |
| 2026/02/03 | レジオン八尾 八尾市山城町二丁目 | 近鉄八尾駅5分 | 2,690万円 | 39.0万円 | 69.01㎡ | 2LDK+S | 4階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 147戸 | SRC |
| 2026/03/31 | キャステージパーク1番街 八尾市永畑町三丁目 | 八尾駅8分 | 1,990万円 | 36.1万円 | 55.12㎡ | 2LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1994年 | 140戸 | SRC |
| 2024/02/29 | クロスティ八尾南壱番館 八尾市若林町一丁目 | 八尾南駅3分 | 1,750万円 | 27.2万円 | 64.23㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 93戸 | SRC |
| 2024/05/13 | レックス八尾山本 八尾市東山本町八丁目 | 河内山本駅12分 | 2,100万円 | 28.5万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 83戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、八尾市では31.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.4万円）は八尾市の平均と比較して15.8%割高です。
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